Dans ce guide
Ce que CAP IMMO couvre aujourd'hui
- Le foncier : prospection sur carte avec cadastre, PLU, risques et prix DVF.
- Le bilan : le bilan promoteur se met à jour avec les ventes et les marchés.
- La vente : la grille des lots et les réservations VEFA, avec des appels de fonds plafonnés par l'échéancier légal.
- La trésorerie : le plan de trésorerie, avec le compte de TVA et le point bas daté.
- Le chantier : suivi du budget, réserves et livraison, y compris sur téléphone et hors connexion.
- La comptabilité : comptabilité de la société et de ses SCCV, avec rapprochement bancaire, TVA et export FEC.
- Les validations : factures et marchés approuvés selon le montant et la fonction, avec blocage du paiement.
- L'assistant : Azur répond aux questions sur les opérations avec les chiffres du logiciel.
Ce qui est encore « Bientôt »
La signature électronique des réservations, avenants et procès-verbaux est prévue. Elle n'est pas encore ouverte aux promoteurs : voir la page dédiée.
Ce que CAP IMMO ne remplace pas
L'acte de vente reste reçu par le notaire. La liasse fiscale et la validation des comptes restent chez l'expert-comptable, qui reçoit les exports.
Questions fréquentes
CAP IMMO couvre-t-il tout le cycle d'un programme ?
Il couvre le foncier, le bilan, la vente VEFA, la trésorerie, le chantier, la comptabilité et les validations. La signature électronique est prévue, mais pas encore ouverte.
Faut-il installer le logiciel ?
Non. Il s'ouvre dans le navigateur, sur ordinateur, tablette et téléphone.
Le logiciel remplace-t-il le notaire ou l'expert-comptable ?
Non. Le notaire reçoit l'acte de vente, et l'expert-comptable établit la liasse fiscale à partir des exports.
Sacha ClermontConcepteur de CAP IMMO, logiciel de pilotage d'opérations de promotion immobilière pour les promoteurs indépendants. Les guides sont écrits à partir des textes en vigueur et de ce que le logiciel calcule réellement. Notre méthode · Profil LinkedIn
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Le voir sur une vraie opération
CAP IMMO est le logiciel pour promoteur immobilier qui relie le bilan, les ventes VEFA, les appels de fonds, la trésorerie et le chantier. Sa démonstration s'ouvre dans le navigateur, sans inscription : quatre programmes fictifs, un par phase, avec leurs bilans, leurs ventes et leurs chantiers.