En bref
Gesprojet est un logiciel de gestion de projets en maîtrise d'ouvrage, édité depuis 1999, pour des promoteurs, des bailleurs et des SEM-EPL, selon son site, consulté le 3 octobre 2026. CAP IMMO est fait pour un seul métier, la promotion en vente sur plan, et pour des structures de quelques personnes.
Le comparatif, besoin par besoin
| Besoin du promoteur | Gesprojet, selon son site | CAP IMMO |
|---|---|---|
| À qui l'outil s'adresse | Promoteurs, bailleurs, SEM-EPL (source) | Promoteurs indépendants |
| Budgets | Budgets, dont opérations sous mandat (source) | Bilan promoteur relié aux ventes et aux marchés ; pas d'opérations sous mandat |
| Engagements et marchés | Engagements, marchés (source) | Marchés : ordres de service, avenants, pénalités, révision, DGD, retenue de garantie |
| Factures et paiements | Factures et paiements (source) | Situations et factures rattachées aux marchés, dans le plan de trésorerie |
| Recettes et ventes | Recettes (source) | Grille, options, réservations, rétractation SRU ; appels de fonds plafonnés (R261-14), dépôt de garantie (R261-28), relances, intérêts |
| Planning | Planning (source) | Planning de l'opération et compte à rebours des délais de la promesse |
| Comptabilité | Comptabilité (source) | Export des écritures au format FEC pour le cabinet ; pas de comptabilité intégrée |
| Documents | Gestion documentaire (source) | Pièces rattachées à l'opération |
| Terrain | Non détaillé sur les pages consultées | Étude du terrain (DVF, PLU, risques, permis voisins), propriétaires, promesse, DIA |
| Livraison et après-vente | Non détaillé sur les pages consultées | Réserves, livraison, garanties, SAV, sur iPad ou téléphone |
| Prix et essai | Non vérifié | Sur devis, chiffré sur vos opérations ; démonstration libre sans inscription |
Quand choisir Gesprojet
- Vous êtes bailleur, SEM ou EPL, ou vous menez des opérations sous mandat : Gesprojet s'adresse explicitement à ces maîtres d'ouvrage et gère les budgets sous mandat, selon son site, consulté le 3 octobre 2026. CAP IMMO ne gère pas d'opérations sous mandat.
- Vous voulez la comptabilité dans le même outil que les budgets et les marchés : Gesprojet l'annonce, CAP IMMO se limite à un export pour le cabinet.
- Vous avez besoin d'une gestion documentaire structurée autour des projets.
- Vous voulez un éditeur installé depuis 1999, selon son site, consulté le 3 octobre 2026.
Quand choisir CAP IMMO
- Vous vendez sur plan et voulez la grille de lots, les réservations et les appels de fonds VEFA bornés par l'échéancier légal dans le même outil que le bilan.
- Vous étudiez vos terrains avant d'acheter : DVF, PLU, risques, permis voisins, puis la promesse et ses délais.
- Vous livrez et suivez l'après-vente : réserves, garanties, SAV, depuis un téléphone sur le chantier.
- Vous voulez juger seul, avant tout rendez-vous : la démonstration s'ouvre sans inscription, et vos tableaux Excel s'importent.
Comparer sur une de vos opérations
Un tableau ne remplace pas un essai. Prenez une opération réelle et demandez à chaque éditeur de faire trois gestes devant vous : changer un prix de vente et regarder la marge suivre, signer une vente et regarder le chiffre d'affaires du bilan bouger, enregistrer une situation de travaux et regarder le dépassement de marché apparaître. Le guide choisir un logiciel de promotion détaille les sept questions à poser. La démonstration de CAP IMMO permet de faire ces gestes tout de suite, sans rendez-vous.
D'où viennent ces informations
Cette page est écrite par l'éditeur de CAP IMMO. Ce qui concerne Gesprojet provient uniquement de ses pages publiques, liées à chaque ligne et consultées le 3 octobre 2026 : ce sont des informations publiques susceptibles d'évoluer. Une fonction qui n'y figure pas peut exister. Si une information est inexacte ou dépassée, signalez-nous toute erreur : la page sera corrigée.
Gesprojet est une marque de son détenteur, citée ici à seule fin de comparaison ; CAP IMMO n'a aucun lien avec cet éditeur.
Sources
- Gesprojet — page d'accueil, consulté le 3 octobre 2026
- CAP IMMO : le logiciel lui-même, vérifiable dans la démonstration, ouverte sans inscription.
Questions fréquentes
CAP IMMO est-il une alternative à Gesprojet ?
Pour un promoteur indépendant qui vend sur plan, oui : bilan, ventes VEFA, appels de fonds, marchés, trésorerie, livraison. Pour un bailleur, une SEM ou des opérations sous mandat, ou pour qui veut la comptabilité intégrée, Gesprojet propose ces usages selon son site, et CAP IMMO non.
Combien coûte Gesprojet ?
Nous n'avons pas vérifié de prix public et n'en citons donc aucun : renseignez-vous auprès de l'éditeur. CAP IMMO est sur devis, chiffré sur les opérations du promoteur.
CAP IMMO remplace-t-il le logiciel comptable ?
Non. Il pilote les opérations et exporte les écritures au format FEC pour l'expert-comptable, qui tient la comptabilité dans son propre outil.
Ces informations sont-elles à jour ?
Elles viennent des pages publiques de Gesprojet, consultées le 3 octobre 2026, et peuvent évoluer. Signalez-nous toute erreur depuis le formulaire de contact : elle sera vérifiée et corrigée.
Sacha ClermontConcepteur de CAP IMMO, logiciel de pilotage d'opérations de promotion immobilière pour les promoteurs indépendants. Les guides sont écrits à partir des textes en vigueur et de ce que le logiciel calcule réellement. Profil LinkedIn
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Le voir sur une vraie opération
La démonstration de CAP IMMO s'ouvre dans le navigateur, sans inscription : quatre programmes fictifs, un par phase, avec leurs bilans, leurs ventes et leurs chantiers.